הקרקע המוצעת להשקעה ממוקמת בצפון העיר, כ-200 מטר בלבד מהמרקם הבנוי, והיא נכללת בתוכנית הכוללנית של העיר כ"ס/2035 לפיתוח אזור הצפון. מדובר בקרקע ייעודית להשבחה, שבמקביל מקודמת לגביה גם תוכנית מפורטת על ידי הגוף הממשלתי "דירה להשכיר" – גוף האמון על קידום מתחמי מגורים ברחבי הארץ תוך קיצור הליכי התכנון דרך הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור. השילוב בין תוכנית עירונית מאושרת לבין מעורבות ממשלתית מוסדרת מהווה בסיס מוצק להשבחת הקרקע בעתיד.
נכון לעכשיו הקרקע אינה זמינה לבנייה, אך התהליך המתקדם מעניק יתרון למשקיעים שמזהים את הפוטנציאל ומבקשים להקדים את השוק. העסקה מלווה על ידי משרד עורכי הדין Rosak – אחד מהמשרדים המובילים בתחום הנדלן והליווי המשפטי להשקעות. מדובר בהזדמנות להשקיע מוקדם באזור מתפתח עם ביקושים גבוהים וסביבה חזקה, תוך הסתמכות על תהליך תכנוני מסודר שמקודם על ידי גופים מהימנים.